公司北院一期綜合樓效果圖

　　公司北院一期工程的開發是公司深入落實科學發展觀，落實民本理念、改善民生的重要舉措，也是企業拓展房地產主業的重要項目。目前該項目已進入拆遷階段，公司對該項工作也進行了周密、穩妥的部署，以保障加快建設步伐。

        一、項目初步規劃

        １、拆除北院１、２棟老住宅，原址建３０層綜合樓，其中1層為架空層，可以作為大院新的會所和休閑娛樂中心，2－4層為辦公場所，5－３０層為住宅。

        2、根據長沙市城區路網規劃，院內有規劃道路連接拓寬后的石馬大道（寬20m）該道路正好橫穿體育館，因此擬拆除體育館，讓出路幅后新建32層純住宅。該棟主要為中小戶型，重點解決1、2棟拆遷戶及公司無房戶需求。

        上述項目的所有住房均按照職工內部優惠價格面向集團內部員工銷售，以解決拆遷戶、無房戶及有改善居住條件要求的職工的需求。

        二、1、2棟拆遷的意義

        北院1、2棟房屋建于上世紀七十年代，受當時條件制約，房屋陳舊，戶型小，不實用，存在幾戶住戶共用過道、共用衛生間以及線路老化、管道滲漏的安全隱患。集團公司出于改善員工居住條件、提升生活品質的考慮，綜合路橋大院整體形象，以及內部無房戶的需求，下定決心啟動北院改造項目，經第四屆職工代表大會討論通過，把職工利益和集體利益放在同等重要的位置上，爭取雙贏的結果。

        三、拆遷工作目前的進展情況

　　2008年9月28日，集團公司批復豐茂置業，北院改造項目正式啟動并委托豐茂置業公司進行開發建設。同時批準拆遷安置補償方案原則。

　　集團公司批準的拆遷安置補償方案是在充分享受現有政策的基礎上，考慮到了不同員工的需求，有貨幣補償和產權置換兩種方式，方案中對裝飾裝修補償、內部設施補償和安置過渡辦法等均根據省市相關部門的拆遷政策執行。

　　為公平公正的搞好拆遷安置工作，按照相關拆遷政策，豐茂置業公司委托專業的拆遷事務所進行拆遷安置工作。2008年10月15日，拆遷事務所正式進場開展工作。

　　目前，拆遷工作正有條不紊地進行，截止11月21日，已有二十幾戶1、2棟住房與拆遷事務所簽訂協議，其余住戶正在商談之中。

　　2008年11月16日，集團公司領導召開了辦公會議，拆遷領導小組成員和各分公司經理均參加了此次會議。葉新平董事長在會上指出：第一，北院改造項目要進行周密的市場調查，面向內部員工銷售，并將給予一定的優惠政策；第二，目前要抓緊拆遷工作，各分公司經理對所在單位拆遷戶在辦理拆遷過程中產生的請假等事項應給予充分的支持，某些員工對拆遷工作的不理解和抵觸，相關公司領導須向員工做好解釋和安撫工作，在規定時間內負責到位。

　　北院改造項目涉及集團公司整體形象，跟廣大職工利益相關，順利地完成1、2棟拆遷，早日建成路橋廣場，既能解決相當無房職工的住房問題，滿足提高住房品質職工的換房要求，又能提升湖南路橋品牌效應，爭取再創湖南路橋輝煌明天。因此，各拆遷戶和所屬分公司領導應給予大力支持，配合拆遷事務所早日完成1、2棟拆遷工作。

  （豐茂公司 供稿）